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　　容积率仅约1.6松江新城近年来发展势头不俗，备受开发商的青睐，房价也自然水涨船高。资料显示，松江新城2022年新房房价达5.81万/㎡，相较2018年每平方米增加1.41万，无论是增幅，还是新房价格都稳居五大新城之首。

　　但在寸土寸金的松江新城，我们仍然发现一个超低门槛的宝藏盘——位于松江万达南、松江新城芯的恒都·云湾，均价仅约4.71万/㎡【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！。

　　深究土地价值裂变的法则，可以从过去、现在、未来三个维度思考。过去卖得好，发展得早，楼市水平自然更高；现在城市界面优秀【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！，板块呈现度强，同样会促进楼市发展；未来规划完善，潜力巨大，自然更受开发商青睐。

　　早在2000年便已列入了上海的一城九镇规划中，彼时其他新城还只是普通的县城。也因此，松江新城的楼市红利期来得更早，2010年前松江新城每年有超1.5万-2万新房供应。生活氛围越发浓厚，随之而来的是上海市郊第一条地铁线、中国首个郊区大学城、上海郊区第一家三甲医院等等配套，当时的松江新城风光无限，为楼市发展打下了基础。总价300多万起爆款两房【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！

　　面对刚需购房者们的供求矛盾，该去何处寻找低门槛的两房产品呢？去年底上新的爆款神盘——恒都·云湾或许是最好的答案。

　　恒都·云湾总价约300多万起，均价仅约4.71万/㎡，区域内如金地丰盛道、中骏璟荟、首创禧瑞云庭、中国铁建·星樾云涧等价格都在5.1-5.8万/㎡之间，恒都·云湾的价格可以说十分具有吸引力。

　　为什么这么说恒都·云湾是最好的答案？因为它不仅代表着现如今稀缺的低门槛两房产品，更通过其卓越的产品力，打造出了堪比大户型的跃级配置。

　　即使是三房户型也很不常见的三面宽朝南设计，在恒都·云湾的73㎡的户型中实现了。客厅与双卧室朝南，打造出约9m宽的采光面，这也意味主要生活空间都拥有向南的明媚生活，大大提高了空间的通透度。

　　双卧室都配备了飘窗，客厅带瞰景阳台，在门槛越来越高的上海楼市，依然通过这种配置给客户发福利的刚需户型少之又少。不仅增加室内尺度感，更能给日常生活带来更多志趣空间，无论看书、种花、养宠物都是不错的选择。

　　74㎡的户型更注重空间的整体完善度。泛主卧的配置、卓越瞰景条件的阳台、更具尺度感的LDK设计、独立玄关等都在这个户型一一实现，在两房小户也能实现大空间的全能配置。

　　双卧室空间分配有序，主卧预留衣帽空间并搭配飘窗，满足尊崇私密的使用体验；一体化的餐客厅布局，让这里成为全家人共享的社交磁场，带来更多趣味；同时配有独立的玄关，既能保护隐私，更能增加归家的仪式感。

　　成熟的区域呈现，让松江新城拥有了媲美主城的生活格调。万达广场、印象城、中展璞会、五龙商业广场、开元地中海、东鼎购物中心等聚集周边，上海市第一人民医院作为三甲医院护航健康生活，【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！更有医院上海中医药大学附属医院升维健康保障，周边邻近五龙湖公园、松江中央公园，松江新城国际生态商务区（EBD）中央生态绿地，延伸多彩有氧生活。

　　交通方面，“一横双站双轨三纵”路网让恒都·云湾得以紧密链接全城。近享9号线松江大学城、松江新城站、地铁12号线西延伸段（在建中），随时锋速出行；嘉松南路、沪松公路、G15沈海高速、G60高速交错，串联主城各版块与长三角各市。同时，恒都·云湾的交通利好还在不断升级，去年12月30日沪松公路快速化项目正式启动，未来，在恒都·云湾可实现驱车15分钟直通虹桥枢纽，30分钟速达市中心。

　　恒都·云湾将教育配套作为重要的择址标准，所在的松江新城芯更不负育才大境之名。首先是茸树幼儿园、上师大附属外国语小学两大学府紧邻云湾旁。学校就在家附近，免去孩子上学放学的接送烦恼，更给孩子的成长路上多一些陪伴。

　　其次，周边还有上海外国语大学西外外国语学校、茸一中学、上海赫德双语学校、华师大松江实验中学，松江二中等，【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！不同类型的学府结构带来了多元化的教育环境，既有上海第一梯队的尖端教育实力，又有K12一贯式的前沿教育模式，更有匹配国际化菁英的教育水准，满足每位家长对孩子的期望。

　　同时，恒都·云湾还拥有城市难寻的双河景资源，更以此为契机献上了低密纯粹的居住体验。于外，恒都·云湾以双河景赋新诗意，推窗见湾区，启迪生活的悠然；，漫步河岸，享受迎面而来的河风，乐享一片恣意与美好。【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！

　　于内，恒都·云湾匠心规划，赋予了仅约1.6的超低容积率。并打造景观中轴、三大园林空间，让美好景色蔓延生活每个瞬间；同时考究不同年龄段业主的度需求，打造休憩赏景带、篮球场、羽毛球场、健身步道等，让业主们都从中找到乐趣，在阳光下与邻里共度悠闲慢时光。

　　在上海置业门槛越来越高的如今，总价300万量级，首付百万级的上车门槛，可选空间更多为“老破小“或各方面产品力较差的安置房。纵观五大新城，如此低门槛且位于主城核心区域的新房产品则少之又少。如果你是目标为两房的刚需购房者，那恒都·云湾，一定是你不能错过的项目。【松江恒都云湾】官方售楼处电线小时热线房等你来选！